作為以地產(chǎn)和旅游業(yè)為主的區域,海南中央空調市場(chǎng)高度依附房地產(chǎn)行業(yè)。2022年海南省在經(jīng)濟下行壓力加大、疫情沖擊背景下,地產(chǎn)配套項目繼續處于低迷狀態(tài),這也導致海南市場(chǎng)一直處于下行狀態(tài)。
受益于自由貿區的建立,海南市場(chǎng)吸引了一部分外部投資,以新能源、數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、醫藥廠(chǎng)及熱帶特色高效農業(yè)等為主的項目陸續在海南投資建設,但是由于資金緊、疫情防控等因素,項目進(jìn)程緩慢,無(wú)法有效助力2022年中央空調市場(chǎng)發(fā)展。此外,海南自貿港要實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展,亟需打造??诮?jīng)濟圈、三亞經(jīng)濟圈、儋洋經(jīng)濟圈三個(gè)經(jīng)濟增長(cháng)極,形成以點(diǎn)帶圈、以圈帶面、圈動(dòng)全省的發(fā)展新格局。因而,三大經(jīng)濟圈陸續都有不少項目在推動(dòng)中。但是,項目周期性長(cháng)也是其主要的詬病。
當前,中央空調產(chǎn)品價(jià)格愈加透明,加之原材料價(jià)格、各類(lèi)成本不斷上漲,導致工程市場(chǎng)的利潤空間不斷被擠壓。渠道為保證生存和工人穩定,不得不以低價(jià)獲取項目,從而保證公司的規模和存活。
受八月疫情及全國房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境影響,2022年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)交易低迷。從交易數據來(lái)看,海南多區域房屋銷(xiāo)售面積同比負增長(cháng),包括??诮?jīng)濟圈、三亞經(jīng)濟圈、儋洋經(jīng)濟圈、濱海城市帶等中心城市,這也導致海南家裝零售市場(chǎng)斷崖式下跌。其次,海南現階段房屋價(jià)格全由國家嚴格管控,商品房用地供應逐步減少,新房?jì)滗J減,這也使得海南家裝沒(méi)有更多的增量市場(chǎng);另外,近年來(lái),隨著(zhù)大量客戶(hù)涌入以及數百萬(wàn)人才進(jìn)入海南計劃的深入,一定程度上也帶動(dòng)了零售發(fā)展,但也使得海南樓市市場(chǎng)受到高度限制,嚴格的限價(jià)限購政策依舊在有條不紊地執行中。
隨著(zhù)疫情管控放開(kāi)后,國內消費者開(kāi)始爆發(fā)式涌入海南度假,12月更是出現了10萬(wàn)人下海南的現象,一定程度上帶動(dòng)了海南的旅游經(jīng)濟發(fā)展。但是不少行業(yè)人士認為,從全國的大環(huán)境來(lái)看,2023年海南的中央空調市場(chǎng)短期內并不會(huì )向好,更多還是期望貿易港早日封關(guān),從而帶動(dòng)內外需增長(cháng)動(dòng)力。